Vendre son logement en BRS : l'accompagnement d'une agence 100 % spécialisée, partout en France

Vous êtes propriétaire d'un logement en bail réel solidaire (BRS) et vous souhaitez le vendre ? La vente d'un bien BRS ne s'improvise pas : plafonds de ressources de l'acquéreur, validation par l'organisme de foncier solidaire (OFS), détermination du prix plafond, positionnement du prix? Confier votre projet à une agence généraliste, c'est prendre le risque d'une vente qui s'enlise ou qui échoue.

MY BRS est la première agence nationale dédiée exclusivement au bail réel solidaire. Nous accompagnons les vendeurs sur l'ensemble du territoire français, avec une méthode éprouvée, des outils innovants et un interlocuteur unique qui reste à vos côtés du premier contact jusqu'à la signature définitive.

Pourquoi vendre un BRS exige une vraie expertise

Vendre un logement en BRS est différent d'une vente immobilière classique, à plusieurs égards :

• L'acquéreur doit être éligible : ses ressources doivent respecter des plafonds de ressources et la réglementation en vigueur. Un acquéreur non éligible, même solvable, fera échouer la vente.
• L'OFS doit valider le dossier : l'organisme de foncier solidaire qui possède le terrain doit approuver l'entrée du nouvel acquéreur dans le dispositif par la délivrance d'un agrément.
• Le prix de vente est encadré : le prix plafond dépend du bail, de la durée de détention et des conditions fixées par le dispositif.
• Le compromis est spécifique : offre préalable de cession, clauses particulières, un process qui ne s'invente pas?

Face à ces spécificités, une agence traditionnelle « fait avec » le BRS. Nous, nous n'avons que ça au quotidien : c'est notre c?ur de métier depuis notre création, sur toute la France.

Notre approche : l'inverse d'une agence classique

La plupart des agences immobilières empilent les mandats et sous-traitent les dossiers à des collaborateurs junior qui découvrent le BRS en même temps que vous. Notre modèle est radicalement différent :

• Une approche spécifique du BRS
• Un seul interlocuteur, du premier contact à la signature : pas de renvoi de service en service.
• Une offre dédiée : « La Clé du Propriétaire en BRS » : un accompagnement complet conçu spécifiquement pour les vendeurs en bail réel solidaire.
• Un accompagnement humain et pédagogique : nous vous expliquons chaque étape, chaque document, chaque délai, en langage clair. Vous ne serez jamais seul face à l'OFS ou au notaire.
• Une couverture nationale : Île-de-France, Lyon, Bordeaux, Nantes, Marseille, Lille? et partout où il existe des programmes BRS, nous connaissons les acteurs locaux (OFS, notaires, gestionnaires).

Des outils innovants au service de votre vente

Parce que le BRS est un marché jeune et en développement, nous avons créé nos propres outils pour vendre mieux et plus efficacement :

• Nos assistants virtuels dédiés au BRS
• Une application MY BRS avec une fonctionnalité de recherche inédite en France : aucune des plateformes d'annonces ne permet une aussi grande facilité de recherche.
• Un process entièrement dématérialisé : pour une plus grande réactivité et une sécurité des données.
• Ciblage d'acquéreurs éligibles : notre base d'acquéreurs préqualifiés sur les critères de ressources du BRS vous fait gagner un temps précieux et sécurise les offres reçues.

« La Clé du Propriétaire en BRS » : ce que comprend l'accompagnement

1. Estimation et conseil sur le prix de vente : fixer sereinement le bon prix, celui qui vend dans les délais que vous envisagez.
2. Recherche et qualification des acquéreurs : nous ne vous présentons que des candidats réellement éligibles et motivés.
3. Préparation et rédaction du compromis de vente : avec toutes les clauses propres au bail réel solidaire.
4. Coordination avec l'OFS et le notaire : nous suivons la validation du dossier jusqu'au bout.
5. Signature du compromis, puis de l'acte authentique : vous êtes accompagné à chaque signature.

Ils nous ont fait confiance

Walid, Bordeaux :

Excellente expérience avec My BRS. L?équipe a fait preuve d?un grand professionnalisme, de disponibilité et d?un excellent accompagnement tout au long du projet.
Les échanges ont toujours été clairs, efficaces et rassurants.
Je recommande vivement leurs services à toute personne souhaitant vendre son bien en toute confiance.

Hugo, Val-de-Marne :

A suivi de bout en bout le dossier en accompagnant ma démarche jusqu'au-delà de ce qu'on peut attendre d'un agent immobilier. Étant dans un cas complexe, Benoit a pris de nombreuses initiatives pour faire avancer le dossier et a été de très bon conseil !

Anne-Maëlle, Lyon :

Nous avons vendu notre bien en BRS grâce à Benoit, sans qui clairement rien n?aurait été possible. Il s?est occupé des démarches de A à Z, a toujours pris le temps de tout nous expliquer et de nous tenir au courant, bref une expérience complète très positive et une vente aboutie grâce à lui. Nous sommes passés de plusieurs longs mois seuls à s?arracher les cheveux à d?un coup une personne fiable et compétente sur qui nous appuyer, et en quelques petits mois notre bien était vendu. Bref vous l?aurez compris, nous sommes pleinement satisfaits et recommandons chaleureusement Benoit !

Vendre son BRS : vos questions fréquentes

Parlons de votre projet de vente

Chaque vente en BRS est unique. Racontez-nous votre situation : nous vous répondons rapidement avec une première analyse et une estimation au plus près du marché.